A louer local commercial 448m² axe pénétrant Cuers

Local commercial de 448 m² situé sur la commune de Cuers, sur l'axe pénétrant en provenance de Toulon, cet axe bénéficie d'un fort flux automobile
- L'environnement proche est mixte, bureaux, pôle santé, locaux commerciaux exploités par des enseignes nationales et locales, notamment,une boulangerie, une pharmacie, un pôle santé, un laboratoire de biologie médicale, des magasins d'optique, un cabinet d'assurance et plusieurs cabinets d'expertise comptable
- Local situé en RDC, dans un bâtiment d'une surface de plancher de 864 m², comprenant au rez-de-chaussée une surface de 448 m² à usage commercial et en R+1 une surface de 416 m² à usage de bureaux et de services desservis par un acenseur
- Le site dispose d'un parking comptant 38 emplacements véhicules légers dont 1 emplacement PMR et 15 m² d'emplacement pour les deux roues
- Livré hors d'eau / hors d'air
- Surface divisible
- Conditions financières Loyer mensuel 8.960 € HT/HC, soit 20 € HT/HC par m² mensuel
- Provison pour charge 150 € HT par mois
- Taxes foncières évaluées à 4.500 € HT par an
- Honoraires de commercialisation, 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 16.128 € HT
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