Local 212m² La Farlède Visibilité autoroute

Très beau local commercial / showroom situé dans la Zone d'Activité de la Farlède Le local développe une surface de vente de 212 m² et bénéficie d'un bel effet d'enseigne avec une forte visibilité de l'autoroute.
Linéaire de vitrine de 10 mètres environ.
Proximité immédiate des entrées et sorties de l'A57.
Parking sécurisé.
Très bon état
- pas ou peu de travaux à prévoir Informations techniques : Hauteur sous faux plafond: 2,70 m Eclairage leds / Faux plafond en dalles Climatisation double flux 2 Portes d'accès au commerce / Accès PMR Rideaux de fer Stationnements dédiés en face du local Le site est sécurisé par 2 portails et télésurveillance Conditions financières : Loyer annuel : 40 800 € HT/HC Provision pour charges : 1 680 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Taxe Foncière à la charge du preneur : 5 100 € par an (2025) Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Disponible immédiatement Pour tout complément d'informations, contactez-nous !